以企业名义购买一套厂房划算吗？可以省下多少税呢？

企业购买厂房，作为固定资产自己使用的，所获得的增值税专用发票可以进行抵扣（现增值税专用发票税率为9%）

刘先生购买了1000万（含税）的厂房按照9%的税率计算进项税额：

刘先生可将发票上82.57万的进项税额当月进行抵扣，余下未抵扣税额可在第二个月进行抵扣 ，直至全部抵扣完成为止。

厂房交付使用，其作为固定资产，可以将其计提折旧，从而抵税（一般厂房的折旧年限是20年）。

固定资产的应折旧额一般按照固定资产的原值、预计残值率和分类年折旧率计算。固定资产的预计残值率为固定资产原值的3%-5%

以平均年限的方法举例计算固定资产折旧率和折旧额：

固定资产折旧，从固定资产投入使用月份的次月起，按月计提。停止使用的固定资产，从停用月份的次月起停止计提。

即刘先生每年可将厂房折旧的43.58万进行计提用于企业所得税节税

企业选址是一个长期决策行为，与企业的经营管理活动直接挂钩，一旦定下，改变困难、作用深远。

一般来说，企业有自建/买楼、租赁写字楼和入驻产业园区三种选择，而园区作为经济发展的主平台，近年越多受到企业青睐。

对普通老百姓而言，拥有一套属于自己的房产是多少年的梦想；而对于老板，买房同样是梦寐以求的事儿。「壕」如小米的雷军，豪掷52亿买楼，回忆九年「北漂」生涯，仍难掩激动之情；张一鸣在字节跳动壮大之后，第一件事就是花90亿豪购北三环的中坤广场用作总部办公；而包括百度、阿里、腾讯、京东、网易等一干互联网巨头，在北京均持有楼宇资产....

老板对买楼的「执念」，是多重因素叠加的结果。

过去两年金融市场不景气，每到年底，便有ST公司卖房，效果之显著令人咂舌。2016年，*ST宁通B挣扎在退市边缘，命悬一线，在卖掉北京西城区2套学区房后，公司净赚2000多万，瞬间扭亏为盈。有业内人士言：「三年经营猛如虎，结果卖房最靠谱」，目前来看，市面上真没有比买楼更靠谱的投资了。

自建/购买楼宇，是公司实力的象征；拥有一幢自有产权、自主冠名的楼宇，比开着劳斯莱斯、开着宾利更有说服力，更能提升客户的信任度；同时，这种品牌效应，对公司招徕人才，提升员工幸福感与留存率也会起到重要作用；而当企业需要流动资金时，还能将楼宇用作银行抵押，周转一部分资金，有效解决企业的融资需求。

企业自建/购买的楼宇，自用一部分，另外的物业拿来租赁，将是一笔稳定的经营收入，还间接拓展了公司的业务。

「寄人篱下」便有诸多不便，比如你想按企业风格重新装修，物业不同意；客户来参访，停车位却协调不开；租期满了准备续约，结果房东说有别的安排，让你滚蛋...自家的楼便不会有这些烦恼，随企业怎么「折腾」都行。

企业不买楼，往往是实力不允许。

自建楼宇要通过「招拍挂」拿地，位置较好、面积较小的地块，不仅要与当地龙头企业竞争，还要与一众财大气粗的房产商血拼，竞争相当激烈；就算高价拿到了地，规划、融资、开发、招商、运营都是相当专业的领域，外行很难深入了解其中风险，强如房产巨鳄万科，都曾在园区上「翻车」。

与「自建」相比，买楼确实可以免去以上烦恼，但不是谁都有张一鸣这种经济实力，动辄掏出几十个亿在三环买楼；要知道，对许多企业来讲，从账上抽走几千万、甚至几百万，资金链就得断；另外，受经济下行影响，写字楼市场供大于求，如果急需资金，一时也很难出手。

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