看过合肥17家开发商的联名“求助信”，我想给郑州点个赞

对于作为中部城市的郑州而言，谈到发展的紧迫性，真的是前有标兵，后有追兵。

“标兵”，我想是武汉，而“追兵”则是合肥。

作为新郑州人，我也有常被合肥赶上的忧虑，在看到“风投之都”、“科技之都”各种报道时，各种羡慕嫉妒恨。我之前还专门写过文章：

然而，当我看到合肥17家开发商联合向政府递交了：

这份报告，就是一份求助信，不知道是什么时候上报的，但今天在各个微信群疯传，也包括郑在说房的一些粉丝群。

这种求助信，如果不是给开发商逼急了，是不可能写出来的，哪怕是平时内心问候对方18遍，但也不会在纸上形成文字，递交政府。

后面两页，完整地呈现出来能发现17个完整的印章，里面既有万科、信达的合作公司，又有华润、招商、中交、保利、葛洲坝、绿城等央企背景的房企，还有融创、龙湖、阳光城、旭辉、华宇、中梁、徽创、联发等知名开发商。

报告先是交代了背景：合肥市房屋交付中客户维权已成常态，一到交房季节，各楼盘维权信息扑面而来，更为甚者开盘即维权。

老实讲，“交房即维权”，在郑州而言，一定程度上也是相当普遍。然而，郑州也有越来越多的楼盘，交付时被业主称道，比如永威森林花语、融创城一期，以及近期交房的华瑞紫金嘉苑。

你好就是好，不好就是不好，咱郑州人的态度就像这座城市的四季一样分明：

你不好还不改，那我维权；你做得好，我送锦旗。

17家开发商的报告之中，列举了合肥楼市当前不合理、不合规的客诉问题：

1.给项目发函拒不认可已签订的购房合同及补充协议的部分内容条款。

4.超购房合同约定，凭个别客户的主观需求要求对小区进行品质提升（如改变小区大门形式、改变外墙材质、提升绿化等）。

5.因房屋质量瑕疵问题，不接受维修，无故拒收且拒交维修期间物业费、索取巨额赔偿。

6.超出政府土地出让文件中的相关规划及建设要求，个别客户以自身感受等不可具像化因素强制要求修改规划。

而且，报告中还提到，他们还会通过自媒体手段，诋毁企业品牌信誉和口碑，恶意给开发商施压，甚至组织业主去开发商的其他项目，拉横幅、喊口号，扰乱企业正常经营秩序。

而这些有组织、有预谋、有策划的专业房闹组织和个人，目的只有一个，以此索取巨额利益。

从手段上来讲，郑州业主维权早已过了利用“自媒体”的阶段，甚至业主自己就成了“自媒体”，形式上无论是海报，还是图文，抑或视频，都能说清诉求，渠道上既有头条，抖音、微博、微信，还有B站、小红书等，绝对是矩阵运作。

对于维权业主的造势，作为郑州地产自媒体，我是拜服的。但有一点，我每年深入关注到郑州楼市之中的交房维权，很有把握地说：

目前郑州没有发现专业房闹。如果说维权业主很专业，也是被逼无奈！

这份报告的请求事项说的也很清楚，那就是请合肥政府：

1.坚决遏制专业房闹及种种“恶意维权”行为，对构成违法和犯罪的个人和组织给予坚决的打击。

2.约谈自媒体，严禁不合理负面报道，封杀、处罚不实报道的自媒体。

3.通过敏感词汇，净化网络环境，屏蔽不合理言论，令其无法在网络上形成传播。

4.政府对于相关购房人的诉求要慎重考虑，稍有倾斜则引发连锁反应，将会有大量购房人非法维权，严重破坏市场经济秩序和交易稳定。

当然，开发商也说了后果，大意有两点：

不是每个人都对这些被逼的开发商同情的，郑在说房不只一个粉丝群群友看了这份材料之后评论：

如果让那17家开发商知道这个评论，不知道该如何郁闷！

但我知道，这些开发商之中，除了自身出现经营问题调整战略之外，万科、华润、招商、保利，包括民企龙湖都深耕郑州，还将继续拿地，而且信达近期更是开始在郑州直接操盘。

但我想点赞的并非这个，而是郑州楼市经过调整：

2.郑州的开发商，相当一部分有了困难，但没有听说谁躺平的，都在努力自救。

3.在3月份，郑州成了全国第一个大胆救市的省会城市，中间更是一再刺激，救市花样不断翻新。近期更是推出了纾困项目的四种模式，而纾困基金的落地，更是全国地方政府之中出台最早的一个。

更重要的是，一些问题楼盘，有了重大进展。也就是说，救市以及纾困，已经有了一定的成果。

4.郑州的地产行自媒体，在全国各个省会之中绝对是第一名，但你看看，共克时艰的当下，都很正能量。

这也是我为郑州点个赞的原因，但也仅仅是点赞，毕竟现在才刚刚开始。最后，请允许我吐个槽：

这份报告，17家开发商联合向政府反映房闹产业化的问题，重要性不言而喻。但报告之中，无论是格式的规范，还是用词的准确，以及专业的叙述，都有很大问题，更不要说政治站位了，水平简直太差劲。