机构:20城物业费均价2.5元/平方米/月,呈稳中略升态势

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新京报讯 （记者袁秀丽）12月7日，中指研究院发布的《2022年中国物业服务价格指数研究报告》报告显示，20城物业服务均价为2.52元/平方米/月，呈现稳中略升的趋势。

报告显示，一线城市物业服务价格水平一直位居前列，其中深圳均价最高，达到3.87元/平方米/月；北京次之，为3.39元/平方米/月。与此同时，杭州、上海、天津、广州、宁波、武汉均价均超过2.55元/平方米/月；青岛、成都等6个城市均价在2.0元-2.5元/平方米/月之间；南京、济南等6个城市均价在1.0元-2.0元/平方米/月之间。

值得关注的是，年中至今，物企收并购更趋精细化，企业更加注重业务拓展与品牌输出协同发展。在不断升级硬件系统的同时，物企持续加大软件方面投入，不断提升公共秩序、保洁、绿化等软件服务质量；此外，企业还通过聚焦增值服务不断满足业主个性化、多元化需求，提高软件服务水平。

借助资本市场发展是近两年物业企业发展的主要途径。截至2022年11月末，今年已有6家物业服务企业在港交所上市。3月30日，金茂服务成为今年首家IPO闯关成功的物业服务企业。9月29日，万物云正式于香港交易所主板挂牌上市。综合看来，截至11月30日，共有63家物业服务上市企业。

在中指研究院常务副院长黄瑜看来，未来物业管理行业仍将加速发展并加快实现价值兑现。未来3-5年，行业集中度仍将持续提升，企业规模分化大概率仍会继续加剧，但企业规模扩张的速度可能会让位于质量，独立化市场拓展能力建设将成为企业发展的重要保障。