1805亩！西安＋西咸32宗地成交，金茂、中铁建、保利等拿地！

其中，金茂在大明宫板块溢价拿地，以总价17.3亿元摘得2宗约100亩地，中铁建10.5亿元竞得大明宫板块2宗约65.8亩地，陕西欣多升房地产开发有限公司5.1亿元竞得大明宫板块1宗31.88亩地。

而长安区的58.4亩住宅用地则被西安中尚璟房地产开发有限公司（保利）竞得。

值得关注的是，这两宗地，金茂均是溢价竞得。

金茂竞得的这2宗地，是成交6宗地中仅有的2宗溢价地块，也是仅有的楼面地价上万的地块，其楼面地价分别为10677元/㎡、10020元/㎡。

至此，金茂已经在该板块竞得4宗地，其中2宗正在开发中，案名大明宫金茂府。项目由13栋18至26层住宅大平层组成，面积169-210㎡，均价约2.2-2.5万元/㎡，毛坯交付。

而金茂本次竞得的这2宗地，位置更好，更靠近大明宫和地铁4号线，从位置、楼面价、拿地企业来看，产品值得期待。

该宗地位于金茂竞得2宗地块的中间位置，楼面地价9600元/㎡，该地块所在位置非常好，配套齐全，因此未来的产品备受关注，毕竟是在这个寸土寸金、高端住宅聚集的板块，每有新项目，都牵动人心。

中铁建竞得的这2宗地，楼面地价分别为9064元/㎡、9068元/㎡。

值得关注的是，这2宗地是中铁建（中铁房地产集团华中有限公司、中铁一院集团逸博置业有限公司）携手曲江大明宫置业（持股占比49%）联合成立的平台公司，西安铁建景尚房地产开发有限公司竞得。

保利竞得的这宗地位于长安区大学城板块，周边有西安财经大学、西安信息职业大学、西安培华学院、西京学院等高校；从环境来看，近滈河、长安公园、樊川公园等，周边生态不错。

从地块性质来看，这26宗地中有6宗553.428亩（空港新城）安置房用地；7宗504.63亩为住宅、住宅及商服用地（泾河新城）；商服用地13宗491.16亩（泾河新城8宗320.8亩、沣东新城5宗170.36亩）。

其中北杜片区，目前也是空港新城发展的重点区域，该片区近地铁14号线，周边开发项目较多。如龙湖天璞、绿城桂玉云镜、福星惠誉美术城、星皓锦越、金地格林云上等。

而本次出让的住宅地块、商业地块，非常集中。这意味着，这一区域将会是多个项目同时建设的状态。

在出让地块的南侧，则是泾河新城院士谷板块。目前院士谷板块有泾河新城第四小学、泾河新城第一中学，以及泾河等。根据规划，院士谷板块部分区域限高、低密度开发，并将建设超高层。

沣东新城这5宗商服用地，均位于能源金贸区之前规划的起步区四期。能源金贸区起步区四期的范围为沣泾大道以东、能源一路以北、能源四路以南、尚航六路以西。

该区域定位为以滨水休闲、文化地标、品质社区等为主的综合性城市高尚示范区。

规划沿金湾打造科技、文化、体育三大中心，建设灵动优美和富有特色的休闲水岸、强化站点周边城市综合服务功能。

本次沣东出让的这几宗商业用地，即区域内的商业配套。而在区域的南侧，即为目前发展较为成熟的能源金贸区核心位置，该区域的商务、政务氛围已经形成，也有超高层项目在建，周边不少小区已经入住，地铁、学校也在进一步的建设落地当中。