7月份海口成交388.6亩土地，揽金12.5亿元，8月待拍3宗用地！

作为下半年的开端，7月份楼市一直以来备受关注，在土地市场端，拿地企业、成交金额、供应土地用途、供应片区......都是市场关心的焦点。

海口成交的10宗地块从土地用途看，涉及住宅类用地、工业用地、商务金融用地等三类。

住宅类用地方面，成交的是红城湖片区C23-5 地块，占地面积19540.31平方米(约29.31亩)，挂牌起始价12569.8906万元，最终由海南景波文远房地产开发有限公司以15400万元摘得，溢价率22.5%。

从区位看，C23-5地块地理位置优越，西侧是龙昆南路，南侧紧邻海德路，周边还有红城湖公园、海南省妇幼保健院、海南现代妇女儿童医院、昌茂花园学校、和信广场、龙昆南大润发、日月广场等配套。

作为海口土地招拍挂市场的常客，今年以来，美安科技新城已成功出让8宗用地，合计约38.8万平方米，揽金约18.6亿元，接下来，板块或将继续出让工业类用地，以用于园区相关产业建设。

3宗待拍用地中，较有看点的是江东新区JDWH-03-F01-2地块，宗地占地38914.83平方米，挂牌起始价72965.3063万元，用于市场化商品住房建设。

2022年截至目前，江东新区累计挂牌4宗住宅类用地，相比前三宗地块挂牌起始楼面地价8000元/平，JDWH-03-F01-2地块明显有所下调，此外，这宗地也是今年以来板块内挂牌规模最大的1宗住宅用地。

M-01地块与M-03-2-1地块挂牌出让，结束了观澜湖片区2019年以来的土地“零供应”状态。

整体来看，7月份海口土地成交市场表现平稳，江东新区仍是龙头企业拿地布局海口的热门板块，但新增挂牌方面，全市土地供应速度有所放缓，供应宗数、面积都是今年4月份以来新低。