中国房子不够住？听听北大教授姚洋怎么说

中国房子不够住？就在8月10号，北大教授姚洋说：中国住房依然不够！这是怎么回事？

网友们都在说，房子过剩，每个家庭都有好几套，甚至出现了鬼城，你建那么多空房子干什么？

40多年来，咱们国家的住房面积增长了19倍，但是，与发达国家相比，咱们的住房面积是不够的！

看官方数据，我国的人均居住面积为41.76平，平均每户居住面积达到111.18平，城市家庭人均为36.52平，与以往以及发达国家人均30平左右相比，已经高出超过发达国家太多了，为什么还不够住呢？

从网上对房地产讨论的热度，足以看出大家对房子的关心程度！虽然，房子总量增加了，人均也超出了发达国家，但是，问题出在分配结构上，却有很大差距！

目前，大多数老百姓还是没房可住！或者，目前居住的房子还是老破小，需要置换！这就是为什么老百姓一听平均两字就会摇头。

确实也是，这么平均下来，大家都有豪宅、有别墅可住。可事实是这样吗？豪宅别墅，那是别人家的！而咱们该租房租房，该住老破小，还是住老破小！

当然，我们并不否定这个平均值，它对于国家制定政策，具有一定的参考意义，但这绝对不是真实的平均值。

在两年前就有人说过，我们现在已经不缺房子了，居住问题已经解决了，可是你到市场去调研发现，很多人没房可住，依然还是租房。

核心的问题还是：分布不均 ! 特别是区域的分布不均，特别明显，比如二三四五线与一线或者特大一线城市分布的两极分化，尤其明显。

说房子缺不缺这种话没什么意义，最重要的是，哪些人缺房？哪个区域缺房？这才 是重点！这就是结构分配的问题！

就比如，广西的一些二三线城市，很多楼盘空空无人，就算你盖再多的房子，也没人买，这种人均，有意义吗？

再来看深圳，因为人口净流入大，房子供小于求，那些有钱又能提前捕捉到商机的炒房客，不断地买入房产，以至于造成一个家庭手握多套房的比比皆是！

所以就出现了，有钱人手里握有大量房产，没钱人没房住的现状，而咱们国家，60%的人是买不起房的！这种结构性的差异，非常明显。

由此，我们就能理解北大教授姚洋说的：中国的房地产市场，还有很大的空间！

在人口净流入大的城市，或者产业发达的城市！

存量房市场有着很大的空间，但是，如何有效地把它们逼到市场，是政府需要做，努力做，或者正在做的事情！当然，不可能搞平均分配，而是要通过市场机制手段，把房子逼向市场，让普通老百姓都能买得起房！