徐州别墅房抵押贷款能贷多少？利率？

2、拥有别墅的产权或产权人同意抵押贷款的书面证据;

别墅抵押贷款能贷多少钱，是很多人关心的。一般银行规定别墅抵押贷款的额度在房产评估值的5-7成左右。住宅性质别墅可贷到7成，纯别墅性质只能贷到5-6成。另外受别墅所在地段、是否装修、借款人负债与征信等因素的影响，不同的情况所贷额度不尽相同，具体以实际情况为准。

1、抵押的房产必须有余值，别墅抵押贷款同样如此。不管是正在分期还贷的房产，还是全款购买的房产，还是已经办理抵押贷款的，该房产申请抵押贷款时必须有余值。房产抵押的利率多样化。银行的利率最低，但审核时间较长，其他机构放款较快，但利息相对较高。贷款比例多样化，以房产划分的居多，住宅，商品房，写字楼，别墅等，可贷款的比例是完全不一样的。

2、对别墅的要求，不同的地段，房龄，面积，装修等情况，都影响申请，或贷款后的比例、利率等。

3、银行对用途要求严格，目前以房产抵押申请的贷款是需要按照所申请的贷款用途使用的，而且严禁用于买房、金融投资等。